התקשרו עכשיו: 073-7294778

ליווי קבוצות רכישה – חיסכון ליזמים

Share Button

מארגן קבוצת רכישה?

אנחנו נדאג למימון הטוב ביותר בעבור הקבוצה וכן לליווי מלא על ידי יועצי המשכנתאות של וידר משכנתאות

החלק החשוב ביותר בארגון קבוצת רכישה הוא החלק של נטילת המשכנתה על ידי חברי הקבוצה באופן שייתן לכל אחד מהם תנאים מועדפים על פני לקיחת משכנתא באופן פרטני שלא כחלק מקבוצה.

החשיבות הכלכלית של הנושא הנה חשיבות עליונה, אחרת החיסכון של היזם ושל הרוכשים לא ימומש בפועל. לכן, לפני שמתארגנים ומשקיעים משאבים ואנרגיה בארגון הקבוצה, ישנם כמה פרמטרים שחשוב לשים עליהם דגש:

מי מארגן את קבוצת הרכישה ומיהו היזם?

מארגן קבוצת רכישה צריך להיות בעל ניסיון וידע על מנת בשוק המשכנתאות ולא תזיק גם הכרה ספציפית של הבנקים השונים זאת על מנת שהפרוייקט יתבצע בצורה הטובה ביותר. מן הסתם, אם מצטרפים לקבוצה קיימת, חשוב לבדוק את רמת המקצועיות של מארגן הקבוצה.

בדיקת משכנתא לליווי קבוצת רכישה

חשוב לבדוק האם יש בנק למשכנתאות אשר נותן מציע מסלול מובנה למימון קבוצת הרכישה ומיהו הבנק הזה. בדיקה זו יכולה לחסוך לא רק כסף, אלא גם זמן יקר. מעבר לכך, חשוב לזכור כי הבנקים דורשים, בדומה למשכנתא לרכישת דירה יד שנייה, כ-30% הון עצמי ו-70% ליווי בנקאי. כמו כן, על מנת לאשר את הקבוצה כולה, על הבנק לאשר כל חבר בה הרוצה לקחת משכנתא באופן פרטני.

שימו לב ! גם אלו אשר לא צריכים לקחת משכנתא דרך הבנק, יצטרכו להיות מאושרים על ידי הבנק בתור חברים בקבוצת הרכישה (לדוגמה, הם עשויים לשמש כערבים).

מה קורה אם אחד מחברי קבוצת רכישה לא מאושר על ידי הבנק המלווה?

כאשר אחד מרוכשי קבוצת רכישה לא מקבל את האישור לקבלת משכנתא דרך הבנק המלווה את קבוצת הרכישה, צריך מארגן קבוצת הרכישה למצוא רוכש מחליף על מנת להמשיך את הפרויקט ולא "להפיל" את כל הקבוצה. למעשה, הבנק למשכנתאות דורש להחליף את הרוכש ברוכש אשר הבנק יאשר אותו באופן פרטני.

ביצוע תהליך הקמת קבוצת הרכישה

הגורמים המקצועיים בקבוצת רכישה הם המפתח להצלחת הקבוצה. מדובר לא רק בגורמים אשר מכירים את השוק המשכנתאות עצמו, אלא גם באותם גורמים אשר עוסקים באספקטים נוספים מתחום הבניה, למשל :
עורך דין, מהנדס אשר מפקח על התקדמות הבניה ועל טיב הבנייה, אדריכל מנוסה ובעל ניסיון רב וכמובן חברת מימון אשר ההתמחות שלה הנה בליווי של קבוצת רכישה.

החברה אשר מלווה את החלק המימוני של הפרויקט היא קריטית למען המשך ההתנהלות הנכונה של קבוצת הרכישה.

סל השירותים של וידר משכנתאות לליווי קבוצות רכישה:

בדיקת המימון הדרוש לחברי קבוצת הרכישה וכן למארגני הקבוצה

איסוף החומר והכנת תיק משכנתא למכרז מול הבנקים השונים למשכנתאות לשם קבלת אישור עקרוני וריביות

בחירת הבנק המלווה של הפרויקט אשר דרכו תילקח המשכנתא לחברי קבוצת הרכישה

ייעוץ מקצועי אישי לכל חבר מהקבוצה ובניית תמהיל משכנתא מותאם בעבור כל אחד מהם

הגעה לחתימת החוזה מול הבנק המלווה לשם קבלת משכנתא

רוצה לקבל משכנתא לקבוצת רכישה?

פנו אל וידר משכנתאות עוד היום ותקבל ייעוץ אישי בליווי קבוצת רכישה. חייגו למספר 073-7294778 או מלאו את הטופס מטה

#

לקביעת פגישת התכנות כלכלית

מלאו טופס כאן או התקשרו 073-7294778
תפריט נגישות
#