התקשרו עכשיו: 073-7294778

תהליך מחזור משכנתא

Share Button

מחזור משכנתא : כי גם במשכנתא צריך לטפל…

לא מעט אנשים מתייחסים אל המשכנתאות שלהם כאילו מדובר בתוכנית חיסכון בריבית קבועה שאפשר פשוט להתעלם ממנה ואפשר לכל היותר להעיף מבט בדוחות שמקבלים מן הבנק פעם בשנה (במקרה הטוב…).

למרבה הצער, זה בדיוק התרגיל שהבנקים כל כך מתמחים בו : הם פשוט מרדימים אותנו! אחרי הכול, אם המשכנתא שלנו צמודה למדד המחירים לצרכן או לריבית בנק ישראל, כל שינוי, ואפילו של רבע אחוז, יכול להקפיץ את ההחזר החודשי שלנו. מדוע? מכיוון שמבחינה יחסית, גם רבע אחוז מ – 2%, 3% ואפילו 4%, הוא הרבה יותר מרבע אחוז…. (לדוגמה 0.25/2 כפול 100 הם לא פחות מ – 12.5!).

בדיוק בשל הסיבה הזו, כל כך הרבה יועצי משכנתאות מייעצים ללקוחות שלהם לבצע תהליך הנקרא מחזור משכנתא, תהליך שבו מחליפים משכנתא קיימת שכבר לא רלוונטית לתנאים הקיימים בשוק במשכנתא חדשה ואטרקטיבית יותר. חשוב לזכור שהבנק כמובן לא יציע זאת מיוזמתו כי הרבה יותר פשוט רווחי לו להמשיך ולחלוב את המשכנתא הקיימת והיקרה שלנו.

מה יש לעשות על מנת להתחיל בתהליך?

קודם כל, עליכם לברר באילו תחנות אתם יכולים להוציא דוח יתרות לסילוק משכנתא. אם אינכם יכולים לבצע זאת און ליין דרך אתר הבנק, הנה המספרים של הבנקים השונים :

1.לאומי 6062 *

2. פועלים 2401 *

3. דיסקונט 2009 *

4.טפחות מזרחי 02-6215885

5.הבינלאומי 3533*

במקרים רבים תופתעו לגלות כי למרות ששילמתם מדי חודש וחודש לבנק, הקרן שלכם דווקא עלתה ולא ירדה בגלל ההצמדה למדד בשילוב עם החזר חודשי קטן יחסית (לדוגמ, אם פרסתם את המשכנתא על פני תקופה מאוד ארוכה של 20 שנים או יותר).

דברים נוספים שחשוב לדעת על מחזור משכנתא

גם אם יש קנס על המשכנתא שממחזרים, הוא מתווסף לקרן ההלוואה ולא נלקח מהכיס שלכם / חשבון העו"ש

גם אם ההחזר החודשי לא קטן, במקרים רבים ניתן לפרוס אותו על פני תקופה קצרה יותר ולמעשה לחסוך אלפי שקלים.

את המשכנתא הממוחזרת ניתן לתכנן בצורה כזו שמחזור נוסף יעלה פחות (לדוגמה, אם לוקחים שליש ממנה במשכנתא משתנה / פריים).

צרו קשר עוד היום לקבלת המשכנתא המתאימה ביותר והזולה ביותר. מלאו את הטופס מטה או התקשרו 073-7294778

#

לקביעת פגישת התכנות כלכלית

מלאו טופס כאן או התקשרו 073-7294778
תפריט נגישות
#