משכנתא צמודת מק"מ

מהי משכנתא צמודת מק"מ?

משכנתא צמודת מק"מ הינה משכנתא אשר הריבית בה נשארת קבועה במשך שנה ולאחר מכן היא משתנה בהתאם לשינוי המק"מ.

מק"מ הינו מלווה קצר מועד אשר ניתן לראות את המק"מ 

תשואת המק"מ מגלמת את הצפי של השוק לריביות העתידיות.

המק"מ מתנהג בדומה לפריים.

הקרן של מסלול המק"מ לא צמוד למדד ולכן יתרת הקרן בדומה לפריים כל הזמן יורדת

יתרונות:

הריבית קבועה למשך שנה ולא משתנה.

כאשר הריבית במשק יורדת במהלך השנה, ריבית המק"מ לא יורדת

ההחזר החודשי בשנה הראשונה נשאר קבוע

אין הפרשי היוון כאשר פורעים את המשכנתא

חסרונות:

ריבית מעט גבוה

שינוי הריבית יכול להעלות את ההחזר החודשי בצורה משמעותית

למי מומלץ לקחת ריבית צמודת מק"מ:

כדאי לקחת ריבית צמודת מק"מ אם יש לכם צפי שהשוק יעלה בצורה משמעותית בשנים הקרובות.

באילו בנקים עדיף לקחת ריבית צמודת מק"מ:

• בנק לאומי
• בנק פועלים
• בנק איגוד