משכנתא חדשה

לוקחים משכנתא חדשה ?

אל תגידו שלא אמרנו לכם

לפחות מבחינה פיננסית, אפשר לומר כי לקיחת משכנתא חדשה, ובמיוחד המשכנתא הראשונה, היא כנראה אחת מן ההחלטות החשובות בחיים, ובהחלט לא אחת מהקלות שבהן.

מצד אחד , מדובר בדרך כלל בסכומים של מאות אלפי שקלים ואף מיליוני שקלים.

מצד שני, יש לא מעט שיקולים שצריך לקחת בחשבון ושאלות שיש להשיב עליהן :

·        על פני כמה שנים לפרוס את המשכנתא?

·        האם יש מקום לקחת הלוואה חיצונית על מנת לממן את ההון העצמי הנדרש?

·        מהם ההבדלים בין מסלולי ההצמדה השונים, והאם באמת כולם הם בסופו של דבר אותה גברת בשינוי אדרת?

מצד שלישי, לבנקים למשכנתאות יש אינטרס ברור להציע את המשכנתא הנוחה ביותר להם שתניב בעבורם את הרווח המקסימאלי מן הלקוח. חוסר הידע של הציבור הרחב בזמן הוא בוחר לקחת משכנתא חדשה, גורם לכך שגם כאשר משווים בין מספר בנקים שונים, קשה מאוד לקבל תשובה חד משמעית.

בסופו של דבר, מרבית לוקחי המשכנתאות מוצאים את עצמם מבולבלים ואפילו מעט נבוכים מול שטף המידע העצום שנופל עליהם בבת אחת. למרבה הצער, חלק גדול מהם מחליט לקבל את המשכנתא שהבנק מציע ובכך גוזר על עצמו עול כלכלי כבד מאוד לעשר או עשרים השנים הבאות, אך כפי שתראו מיד, זה ממש לא חייב להיות כך!

אז מה הפתרון?  שירותי ייעוץ משכנתאות

הדרך הטובה ביותר לפתור את דילמת המשכנתא החדשה היא להיעזר בשירותיה של חברת ייעוץ כגון "וידר משכנתאות" .תפקידנו לבחור עבורך, הלקוח את המשכנתא הטובה ביותר תוך כדי בחינת המסלולים השונים וההצעות המתקבלות מן הבנקים. שיקולים נוספים הנלקחים בחשבון הם:

·        מדדים תקופתיים צפויים כמו למשל ריבית הפריים

·        שיעור עליית המדד (אינפלציה)

·        הון עצמי נדרש

·        שינוים בחקיקה וכו'.

זהו המקום לציין כי פגישת הייעוץ הראשונה ניתנת בחינם וללא שום התחייבות כלשהיא מצדך.
(עם זאת, מרבית הפונים אלינו בוחרים להמשיך את התהליך הלאה.)

בהמשך התהליך, אנו בונים ביחד איתך את תמהיל המשכנתא המשתלם ביותר, כך שההחזר החודשי יתאים לגובה הכנסתך ורמת החיים הנוכחית שלך.

עד כמה תוכל לחסוך ? הנתונים שבידינו מראים כי החיסכון הממוצע במשכנתא מותאמת אישית לעומת לקיחת משכנתא ישירות מן הבנק, עומד בממוצע על לא פחות מ – 80,000 ₪.

רוצה להתנסות בעצמך ?

משמאלך בעמוד זה מצורף מחשבון משכנתא, באמצעותו תוכל להעריך את גובה ההחזר החודשי הצפוי לך לפי מסלול המשכנתא שקיבלת מן הבנק או יועצים חיצוניים. כאמור, מסלול זה הוא כמעט תמיד אינו המסלול הטוב ביותר וניתן לשפרו באמצעות ייעוץ משכנתאות חכם כדוגמת זה של וידר משכנתאות. 

לשוניות - כל לשונית כוללת מסלול משכנתא אחר מאלו הנפוצים בבנקים

תקופת ההלוואה – תקופת ההלוואה תלויה בעיקר בגילך ובמספר שנות העבודה שנותרו עד לפרישתך. ככל שהתקופה ארוכה יותר, כך ההחזר החודשי קטן.

ריבית – זוהי הריבית אותה גובה הבנק על ההלוואה, אך חשוב לזכור כי בפועל ישנם מסלולים בריבית משתנה ובריבית קבועה. ערך ברירת המחדל (3%) מייצג את הריבית הממוצעת המקובלת כיום במשק.

עליה שנתית במדד – סעיף זה חשוב במיוחד למשכנתאות צמודות מדד. האינפלציה השנתית בישראל נעה כיום בין 2% ל – 3% בשנה. (ניתן למצוא מידע עדכני באתר הלשכה המרכזי לסטטיסטיקה).

פנה אלינו עוד היום וקבל פגישת ייעוץ חינם להקטנת המשכנתא ללא כל התחייבות נוספת מצידך 

073-7294778