פתיחת תיק משכנתא

תהליך פתיחת תיק משכנתא:

לאחר שבדקתם את מחיר הדירה, חישבתם את כל ההכנסות שלכם, בהווה ובעתיד, אתם נגשים לבנק. לפני פתיחת התיק ,תצטרכו לקבל מהבנק אישור עקרוני למתן ההלוואה. במעמד זה ,בבנק ירצו לדעת את מטרת ההלוואה, מהו שווי הנכס, סכום ההלוואה שאתם מבקשים, נתונים על ההכנסות שלכם ועל ההון העצמי שברשותכם. 

לאחר מכן יפרוש בפניכם הבנק את כל המסלולים שהוא מציע, לוחות תשלומים, עמלות פירעון וכולי, דרישה לבצע ביטוח חיים, וביטוח נכס. 

במעמד זה הבנק בודק לעומק מיהם האנשים מולו, והאם הם יוכלו לעמוד בהחזר ההלוואה. גם במידה והבנק מאשר את הבקשה, תוכלו עדיין לבדוק הצעות אחרות מבנקים אחרים.


באישור המשכנתא יכללו מספר סעיפים בין השאר:

• תוקף האישור, בדרך כלל עד שלושה חודשים
• סך כל הסכום המאושר
• תנאי ההלוואה – ריביות

במידה והחלטתם לבחור בהצעת הבנק  , נפתח לכם תיק משכנתא. לאחר מכן יזמינו אתכם לחתום על החוזה ודף טיפול אשר מפרט את הרשימה של המסמכים והביטחונות שיש להציג לבנק בכדי לקבל את ההלוואה.

מסמכים לפתיחת תיק משכנתא

• תעודת זהות
• תעודת זכאות (במידה ואתם זכאים של משרד השיכון)
• אישורי הכנסה
• חוזה רכישת הדירה או הקרקע
• נסח רישום מקרקעין . אפשר להזמין נסח טאבו באתר של דואר ישראל
• תדפיסי עו"ש משלושה החודשים האחרונים. (מקוריים)

רוצים לקבל את המשכנתא הטובה ביותר?

צרו קשר עוד היום וקבלו משכנתא בתנאים הטובים והזולים ביותר בעבורכם

מלאו טופס או התקשרו 073-7294778