קבוצות רכישה

מארגן קבוצת רכישה?

אנחנו נדאג למימון הטוב ביותר בעבור הקבוצה וכן לליווי מלא על ידי יועצי המשכנתאות של וידר משכנתאות
 

החלק החשוב ביותר בקבוצת רכישה הוא החלק של לקיחת המשכנתא על ידי חברי הקבוצה.
החשיבות הכלכלית של הנושא הינה חשיבות עליונה, אחרת החיסכוןשל היזם ושל הרוכשים לא ממומש בפועל.
לפני שנכנסים לארגון קבוצת רכישה, ישנם מספר פרמטרים אשר יש לבדוק בטרם לקיחת משכנתא.

מי מארגן את קבוצת הרכישה ומיהו היזם?
 

מארגן קבוצת רכישה צריך להיות בעל ניסיון וידע על מנת
שהפרוייקט יתבצע בצורה הטובה ביותר.
אם מצטרפים לקבוצה קיימת, חשוב לבדוק את רמת המקצועיות של מארגן הקבוצה.

בדיקת משכנתא לליווי קבוצת רכישה
 

חשוב לבדוק האם יש בנק למשכנתאות אשר נותן משכנתא למימון קבוצת הרכישה ומיהו הבנק הזה.
הבנקים דורשים, בדומה למשכנתא לרכישת דירה יד שנייה, כ-30% הון עצמי ו-70% ליווי בנקאי.
אישור הקבוצה על ידי הבנק נעשה על ידי כל אחד מחברי קבוצת הרכישה באופן פרטי.

שימו לב ! גם אלו אשר לא צריכים לקחת משכנתא דרך הבנק, יצטרכו להיות מאושרים על ידי הבנק בתור חברים בקבוצת הרכישה.

מה קורה אם אחד מחברי קבוצת רכישה לא מאושר על ידי הבנק המלווה?
 

כאשר אחד מרוכשי קבוצת רכישה לא מקבל את האישור לקבלת משכנתא דרך הבנק המלווה את קבוצת הרכישה, צריך מארגן קבוצת הרכישה למצוא רוכש מחליף על מנת להמשיך את הפרוייקט.
למעשה, הבנק למשכנתאות דורש להחליף את הרוכש ברוכש אשר הבנק יאשר אותו באופן פרטני.

ביצוע תהליך הקמת קבוצת הרכישה
 

הגורמים המקצועיים בקבוצת רכישה הם המפתח להצלחת הקבוצה.
ישנם בעלי מקצוע אשר חייבים להיות בעלי ניסיון רב בניהול קבוצת רכישה לפני שיכולו לפקח על הקמת קבוצה חדשה. למשל : 
עורך דין, מהנדס אשר מפקח על התקדמות הבניה ועל טיב הבנייה, אדריכל מנוסה ובעל ניסיון רב וכמובן חברת מימון אשר ההתמחות שלה הינה בליווי של קבוצת רכישה.
החברה אשר מלוווה את החלק המימוני של הפרוייקט היא קריטית למען להתנהלות נכונה של קבוצת הרכישה

סל השירותים של וידר משכנתאות לליווי קבוצות רכישה:
 

בדיקת המימון הדרוש לחברי קבוצת הרכישה וכן למארגני הקבוצה
איסוף החומר והכנת תיק משכנתא למכרז מול הבנקים השונים למשכנתאות לשם קבלת אישור עקרוני וריביות
בחירת הבנק המלווה של הפרוייקט אשר דרכו תילקח המשכנתא לחברי קבוצת הרכישה
ייעוץ מקצועי אישי לכל חבר מהקבוצה ובניית תמהיל משכנתא מותאם בעבור כל אחד מהם
הגעה לחתימת החוזה מול הבנק המלווה לשם קבלת משכנתא

רוצה לקבל משכנתא לקבוצת רכישה?