קריטריונים לקבלת משכנתא

קריטריונים לקבלת משכנתא

על מנת לקבל משכנתא אנו זקוקים למספר דברים

קודם כל אנו צרכים להגדיר מהו ההון העצמי העומד לראשותנו.

כאשר אנו יודעים כמה כסף יש לנו אנו צרכים לדעת כמה אנחנו יכולים להחזיר כל חודש לטובת ההחזר לבנק על לקיחת המשכנתא.

לאחר קבלת ההחלטה מהו התקציב אשר עומד לרשותנו, אנו יכולים לבנות את התמהיל משכנתא האופטימלי ביותר בעבורנו.

לשם קבלת משכנתא, הבנק דורש מספר דברים בסיסיים:

1. הנכס יהיה רשום ברישום שניתן לבצע שיעבוד כמו טאבו או חברה משכנת
2. הלווים לא היו מוגבלים בשנים האחרונות וכן לא חזרו להם צ'קים
3. על רוכשי הדירה לשלם הון עצמי של כ-30%-40% לפני שהבנק נותן את ההלוואה נשוא משכנתא
4. גובה ההחזר לטובת הבנק לא יעמוד על יותר משליש מההכנסה החודשית
5. במידה ומדובר בביצוע של מחזור משכנתא, הבנק בודק שלא היו פיגורים בשנתיים האחרונות