בחירה נכונה של משכנתא

Share Button

בחירה נכונה של משכנתא

בישראל ישנם למעלה מ- 600 סניפים של בנקים למשכנתאות, כאשר לכל סניף יש מדיניות אשראי שונה. ההבדל בתנאי המשכנתא נובע מספר משתנים וביניהם גודל הסניף, סוג אוכלוסיה וכו’

כאשר מגישים בקשה לקבלת משכנתא בסניף אחד, לא ניתן להגיש בקשה בסניף אחר מכיוון שהמערכת הבנקאית מתוקשרת כיום ברשת מחשבים.

כמו כן, ישנן מספר רב של טעויות חשבוניות שיכולות להיגרם במהלך חיי המשכנתא ועל כן יש לשים לב לדוחות התקופתיים בנוגע למשכנתא שניטלה.

הטעויות יכולות להצטבר לסכום משמעותי של לא פחות מ –  25,000 ש”ח במשכנתא ממוצעת ל תקופה של כ-20-25 שנה.

בלקיחת משכנתא ישנם סוגים של שיטות חישוב ובניהן : שפיצר, קרן שווה, קרן עומדת ושיטות שונות שבכל אחת מהן משתנה תדירויות החישוב. לקריאה נוספת בהם לחצו כאן – מסלולי משכנתאות לדוגמה, אם קיבלתם משכנתא בתנאים טובים, לדוגמא 0.9% – P (פריים), והחישוב של הבנק הנו על בסיס חישוב יומי, הריבית לחישוב שקבלתם בפועל הינה 0.6% – P.

חישוב הריבית מייקר משמעותית את המשכנתא הממוצעת בכ-15,000 ש”ח על כל 500,000 ש”ח על חשבון הקרן. 

כאשר לוקחים משכנתא על סכום של  300,000 ש”ח בריבית קבועה צמודה למדד ל- 25 שנים , התשלום החודשי ההתחלתי יהיה כ- 1,736 ש”ח ובמשך חיי ההלוואה הסכום יגיע לכ- 2,315 ש”ח בחודש…כלומר, עליה של לא פחות מ – 33%!

ישנם מספר רב של מסלולי משכנתא שהבנק פשוט לא מספר לכם עליו מכיוון שהם פחות רווחים לבנק. לכן כדאי מאוד להיכנס לבנק עם יועץ משכנתאות בלתי תלוי מטעמכם.

מסיבות אלו, מומלץ כי לאחר שבחרתם את הנכס תנו ליועץ משכנתאות של וידר משכנתאות לבנות לכם את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם וליהנות מהריביות הנמוכות ביותר

מה אנחנו עושים עבורכם ?

1.      יעוץ כלכלי מקיף לבחינת הפרופיל הפיננסי האישי שלכם .

2.      בנייה של הלוואה התואמת את הפרופיל הפיננסי שלכם בהתאמה מלאה לצרכים ולתכניות שלכם לעתיד .

3.      מכרז מקיף מול הבנקים למשכנתאות.

4.      לווי מלא במועד פתיחת תיק ובמועד קבלת המשכנתא (פגישות בבנק מתואמות מראש במועדים ושעות הנוחים לכם, ובלווי מלא של יועץ משכנתאות) .

5.      הנחה משמעותית בפתיחת תיק – חיסכון של אלפי שקלים

6.      בחינת הלוואה אחת לשנה, בכפוף להעברת דו”ח יתרות .

7.      תמיכה טלפונית מלאה וללא תשלום לאורך כל חיי המשכנתא .

         חסוך לעצמך הרבה כסף ופנה עוד היום ליועץ משכנתאות!!!

לבחירה נכונה של משכנתא חייגו עוד היום לוידר משכנתאות!

 ותקבלו את כל המידע הדרוש לבחירת המשכנתא המתאימה עבורכם! לייעוץ חייגו: 073-7294778

או מלאו את הטופס מטה.