משכנתא עומדת | הלוואה עומדת

שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email

 

משכנתא עומדת זוהי משכנתא אשר לא משולם בה כל תשלום כל עוד בעל ההלוואה עומד בתנאים שנקבעו במעמד חתימת החוזה מול הבנק למשכנתאות איתו נחתם החוזה. הלוואה עומדת או משכנתא עומדת נלקת לרוב בתור מענק מותנה שבו מחזיקים בקרקע מסויימת מספר שנים ללא מכירתה או כאשר מחליטים לבצע הקפאת משכנתא לתקופה מסויימת מכיוון שהתשלומים החודשיים בגין ההלוואה כבדים מדי או לחילופין, עד מכירה של נכס מסויים. כאשר לוקחים משכנתא עומדת, הריבית וההצמדה מתווספים ליתרת הקרן הבלתי מסולקת למועד שנקבע מראש.

מושגים נוספים באות מ
  מס שבח זהו מס המוטל מעצם עליית ערך הקרקע של נכס מסויים או מהשבחתו של נכס מסויים. מס שבח משלמים בעת מכירת נכס בגין עליית הערך של הנכס. בניגוד למס רכישה, מס שבח מוטל על מוכר הנכס. חישוב מס השבח נעשה על ידי המוכר למנהל מקרקעי ישראל לפני ביצוע של מכירת מלוא התמורה של הנכס. ניתן גם לקבל פטור ממס שבח או הקלה או הנחה במס שבח אם אתם זכאים לכך על ידי קריטריונים שנקבעים מעת לעת. במידה ולא הייתה עליית ערך לנכס, אין צורך לשלם מס שבח על נכס שלא עלה ערכו. לא ניתן לקבל החזר על ירידת ערך הנכס
לשימושכם מילון משכנתא עם מושגי יסוד שכדאי לדעת לפני שלוקחים משכנתא.
  מס בולים זהו מס אשר יש לשלם למדינה על מסמכי ההלוואה והוא מעניק למדינה מיסוי על כל הלוואה אשר נלקחת לרבות הלוואות משכנתא. את מס הבולים משלמים ישירות לבנק למדינה דרך בנק הדואר או דרך הבנק המסחרי. מס הבולים על מסמכים בוטל בתאריך 29.12.2005. מס הבולים חל על פי צווי הבנקאות בהתאם לחוק שנקרא מס בולים לשנת התשכ"א – 1961 אשר מסביר על תקנות מס הבולים
  מס שבח זהו מס המוטל מעצם עליית ערך הקרקע של נכס מסויים או מהשבחתו של נכס מסויים. מס שבח משלמים בעת מכירת נכס בגין עליית הערך של הנכס. בניגוד למס רכישה, מס שבח מוטל על מוכר הנכס. חישוב מס השבח נעשה על ידי המוכר למנהל מקרקעי ישראל לפני ביצוע של מכירת מלוא התמורה של הנכס. ניתן גם לקבל פטור ממס שבח או הקלה או הנחה במס שבח אם אתם זכאים לכך על ידי קריטריונים שנקבעים מעת לעת. במידה ולא הייתה עליית ערך לנכס, אין צורך לשלם מס שבח על נכס שלא עלה ערכו. לא ניתן לקבל החזר על ירידת ערך הנכס