גרירת משכנתא | העברת משכנתא

גרירת משכנתא זהו התהליך בו לווה לוקח את המשכנתא הקיימת שלו וגורר אותה לנכס חדש. תהליך של גרירת משכנתא מבוצע על ידי רישום של הנכס הנרכש בלשכת רישום המקרקעין האזורית עם הערת אזהרה לטובת בנק המשכנתאות אשר בו נלקחה ההלוואה. כאשר מבצעים תהליך של גרירת משכנתא, כדאי לבדוק לני כן האם כדאי לבצע מחזור משכנתא אשר יתאים את צרכי ההלוואה הקיימים לצרכים הנוכחיים של הלווים. במידה ומחירה הדירה הנרכשת נמוכה יותר מסך המשכנתא, הבנק לא חייב לאשר את הביצוע של גרירת המשכנתא.

גוש חלקה | תת חלקה

גוש חלקה ותת חלקה זהו הזיהוי המדוייק של נכס מסויים אשר אותו ניתן לראות דרך מנהל מקרקעי ישראל או דרך נסח טאבו אותו ניתן להוציא דרך האינטרנט. הגוש מראה על החלק של מספר בניינים, החלקה מראה על הבניין הספציפי אותו רוצים לראות והתת חלקה מראה בצורה מדוייקת את הרישום של דירה מסוימת או של בית. גוש חלקה ותת חלקה אלו בעצם מספרים שמפוקחים על ידי לשכת רישום המקרקעין אשר מסדירה את רישומי המקרקעין בישראל. המידע על פרטי הנכס פתוחה לכל אדם אשר יש בידיו את פרטי הנכס וזהו בעצם הזיהוי המדוייק של הנכס.

גרייס מלא | גרייס חלקי

גרייס פירושה של המילה היא "חסד" שבה לא משלמים את התשלומם המלא על לקיחת משכנתא אלא משלמים תשלום נמוך יותר על חשבון הריבית בלבד אשר נקרא גרייס חלקי או שדוחים את תשלומי המשכנתא לתקופה מסויימת. פעולה זו נקראת "גרייס מלא". דחיית התשלומים מיועדת להקלה מסויימת בתשלומים לטובת משכנתא כאשר רוכשי דירה משלמים בזמן הזה שכירות או שממתינים לכניסה לדירה ורוצים להקל מעט עם התשלומים החודשיים. גרייס ניתן לקחת בכל אחת ממסלולי המשכנתא השונים אך לא ניתן לקחת את לוח סילוקין גרייס במענק מותנה, מענק לזוגות צעירים או באיזה שהוא מענק של משרד הבינוי והשיכון.

תוכן עניינים

גרירת משכנתא | העברת משכנתא

זה יכול לחסוך לך יותר מ-100,000 וזה ללא עלות!

זה יכול לחסוך לך יותר מ-100,000 וזה ללא עלות!