עומדים לקחת משכנתא כדי להגשים חלום ולרכוש דירה למגורים? האם יועץ משכנתא של הבנק הכין עבורכם את תמהיל ההלוואה? ובכן, רגע לפני שאתם ממהרים לחתום על חוזה ההלוואה בבנק, כדאי לכם לעיין בשאלות השכיחות שאנו מקבלים מלקוחותינו.
כך תוכלו גם אתם להבין במה יועץ משכנתא יכול לעזור לכם, וכיצד תוכלו גם אתם לחסוך עשרות אלפי שקלים ולהימנע מטעויות נפוצות העלולות לגרום להחזר החודשי שלכם להתייקר משמעותית.
1. במה וכיצד יועץ משכנתאות יוכל לסייע לי בהתנהלות מול הבנקים?
יועץ משכנתאות מחויב ללקוחותיו ואינו מייצג את האינטרסים הכלכליים של הבנקים למשכנתאות. היועץ ילווה אותך לכל אורך תהליך לקיחת ההלוואה לרכישת דירה או לבניית בית, ויסייע לך ליהנות מעתיד כלכלי טוב יותר באמצעות משכנתא מותאמת אישית ליכולת ההחזר ולמאפיינים הייחודיים שלך.
2. מה ההבדל בין לקחת משכנתא בבנק לבין נטילת משכנתא בעזרת וידר משכנתאות?
הבנקים למשכנתאות מציעים ייעוץ חינמי ללווים, אך חשוב לזכור כי היועץ מייצג את האינטרס של הבנק המעסיק אותו והוא עלול להמליץ על מסלולי משכנתא פחות טובים עבורך, ובהתאמה ליעדים שהמעסיק הציב בפניו. בעזרת היועצים המנוסים של וידר משכנתאות תוכל גם אתה לבנות תמהיל משכנתא המותאם ליכולת ההחזר שלך, לאחר תכנון פיננסי מעמיק. הנך זוכה לשקיפות מלאה, למחויבות מלאה שלנו, ולליווי מקצועי המאפשר לך לראות את כל התמונה ולקבל החלטה נכונה, וכמובן תוכל גם לחסוך עשרות אלפי שקלים בהחזר המשכנתא.
3. מהן הריביות שוידר משכנתאות יכולים להשיג עבורך בהשוואה לריבית המוצעת בבנק?
כאשר פונים לבנק משכנתאות, מקבלים הצעה ראשונית עם ריבית ממוצעת כמקובל בענף ההלוואות לדיור. ללא ידע פיננסי והכרות עם מערכת הבנקאות, תתקשה לנהל מו"מ יעיל ואפקטיבי מול הבנק כדי להוזיל את הריבית. בעזרת יועצי המשכנתא של וידר משכנתאות תוכל להשיג ריבית נמוכה יותר בהשוואה לריביות שהבנקים מציעים ללקוחות הפונים אליהם ישירות.
"ממליץ מאוד על שירותי הייעוץ. שירות המקצועי ביותר שאפשר לקבל, ליווי מקצה לקצה וכמובן תוצאות מעולות ותנאים שבחיים לא הייתי מקבל לבד.
ירידה לפרטים וליווי אישי זה שם המשחק.
תודה רבה" – אמיר שנגרוס
עליך לזכור כי כל שינוי בגובה הריבית, ולו המזערי ביותר, יחסוך לך כסף רב, לכן כדאי גם לך להצטרף לאלפי הלקוחות המרוצים שלנו וליהנות מחיסכון של מעל 70,000 ₪ במשכנתא.
ראוי לציין כי וידר משכנתאות עובדת בשיתוף פעולה עם הארגונים המובילים במשק, גם עובדי בנקים פונים אלינו כדי לקבל משכנתא בריבית טובה יותר לעומת הריבית שהבנק בו הם עובדים הציע להם.
4. כמה זמן אורך תהליך לקיחת משכנתא?
תהליך לקיחת משכנתא מתחיל בייעוץ פיננסי ובבניית תמהיל משכנתא מותאם אישית, לאחר מכן אנו פונים לכל הבנקים והגופים הפיננסיים הפועלים בתחום המשכנתאות, עורכים ביניהם מכרז ודואגים לקבל הצעה אטרקטיבית למשכנתא המתאימה ביותר עבורך. התהליך אורך לרוב כחודש, במקרים מסוימים ולמי שזמנו קצר, ניתן לסיים את התהליך תוך כ-7 ימי עסקים.
5. האם אתם מטפלים גם בנושא הביטוחים?
כדי לקבל אישור למשכנתא יש לרכוש ביטוח מתאים, הצוות שלנו יסייע לך גם בנושא זה, זהו חלק בלתי נפרד מהשירות שלנו. אנו פונים למספר חברות ביטוח כדי לקבל הצעה לביטוח משכנתא עבורך, אנו מתחייבים להשיג את ההצעה הטובה ביותר לכל מי שלקח משכנתא דרכנו.
6. האם יש מעקב שנתי על המשכנתא שלקחתי דרככם?
לקיחת משכנתא באמצעות צוות המומחים של וידר משכנתאות אינה מסתיימת לאחר קבלת אישור עקרוני וחתימת הלווה על חוזה ההלוואה. פיתחנו מערכת מתקדמת המאפשרת לעקוב באופן שוטף אחרי המשכנתא. מעקב שנתי נחוץ כדי לבחון האם המשכנתא התייקרה בגלל הריבית ומדד המחירים לצרכן, כך נוכל לסייע לך לקבל החלטה פיננסית שקולה ואחראית האם ומתי כדאי למחזר את המשכנתא, לשנות מסלולים ולבצע שינויים אחרים.
7. קיבלתי אישור עקרוני למשכנתא – האם תוכלו לשפר את ההצעה?
גם אם קיבלת אישור עקרוני למשכנתא מאחד הבנקים נוכל לסייע לך ולשפר את ההצעה. עליך לזכור כי יועץ המשכנתאות של הבנק התאים עבורך תמהיל המשקף בין השאר את האינטרסים והיעדים של הבנק. אנו נבחן היטב את התמהיל שהורכב עבורך ואנו מתחייבים לשפר את ההצעה כדי שתוכל לחסוך הרבה כסף.
8. האם אוכל לקחת דרככם משכנתא משתלמת לדירה במחיר למשתכן?
וידר משכנתאות מתמחה בכל בתחום המשכנתאות וברשותה ניסיון רב שנצבר לאורך למעלה מ-10 שנות קיומה. אנו מציעים גם לזוכים בהגרלות מחיר למשתכן ליווי מקצועי על מנת להתאים עבורם משכנתא בתנאים מועדפים, ובהתאמה ליכולת ההחזר שלהם.
9. הבנק לא אישר לי משכנתא, כיצד אתם יכולים לעזור?
הבנקים אינם ממהרים לאשר בקשות למשכנתא, במיוחד במקרים מורכבים ולבעלי יכולת החזר נמוכה. יש סיבות רבות מדוע הבנק עשוי לסרב לבקשה למשכנתא, בפגישת ייעוץ נוכל ללמוד את פרטי המקרה ולהציע לך פתרונות משתלמים, תוך הסבר מפורט להשלכות הפיננסיות לכל החלטה ודרך פעולה.
10. כיצד יועץ משכנתא יכול לסייע במחזור המשכנתא?
מחזור משכנתא מאפשר לכם לחסוך הרבה כסף, כל עוד התנאים מאפשרים זאת. יועץ משכנתא שלנו יבדוק את המשכנתא שלקחתם לפני מספר שנים, ובהתאמה למצבכם הפיננסי העדכני ושינויים שחלו בשוק המשכנתאות, הוא ימליץ על דרך הפעולה הנכונה ביותר עבורכם. כיום, הריבית בשפל חסר תקדים ובמקרים מסוימים משתלם למחזר את המשכנתא כדי לשפר תנאים, להפחית את ההחזר החודשי ולחסוך הרבה כסף.
