המשכנתא היא ההוצאה הגדולה ביותר של רוכשי הדירות וחייהם הכלכליים מסתובבים סביבה לטוב ולרע. יש מי שרואה בה עול אם היא לא מתוכננת נכון, והוא אינו מצליח להתנהל טוב עם הכנסה פנויה שתאפשר לכם מרווח נשימה. משכנתא מחייבת אתכם לתכנן את כל הנכסים הפיננסיים שלכם בתבונה ולכן זה חייב להיעשות עוד לפני לקיחת המשכנתא. אם חלים שינויים ברמת ההכנסות שלכם זאת סיבה טובה נוספת לתכנן את החזרי המשכנתא.
לפעמים קורה שמסלול ההחזרים יכול להתקצר, ומכיוון שאתם משלמים ריבית על המשכנתא אתם רוצים שהמסלול יתקצר ככל האפשר. במקרים כאלה מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתא ולעשות מאמץ לחסל את המשכנתא מהר ככל היותר, כדי לפנות את ההכנסה שלכם לצורך חיסכון והפקדות לפנסיה שלכם, כדי להשתחרר כמה שיותר מהר מהעול. יש כמה שיטות שאפשר לנסות כדי לעשות זאת.
שיטת הקטנת ההוצאות
שיטת הקטנת ההוצאות היא שיטה דרסטית למדי למי שאינו מורגל בכך. מדובר בחיסכון משמעותי בכל ההוצאות שלכם על מחיה ושירותים או מוצרים שאתם צורכים, ויכולים להיות זולים בהרבה, או טוב מכך – אפשר לוותר עליהם. בכל בחינה של התקציב המשפחתי שלכם תוכלו למצוא סעיפים כאלה שבהם תוכלו לחתוך, וזה כולל סעיפים כגון אלה:
- קניות מזון – חיסכון בקנייה של מזון מיותר שלא תשתמשו בו. יש היום יותר מודעות למצרכים שנזרקים משום שלא נעשה בהם שימוש וחבל לקנות רק משום שהמוצרים במבצע אבל לא בטוח שתשמשו בהם.
- קיצוץ בחשבונות על ידי מיקוח – סלולרי, אינטרנט, טלוויזיה רב ערוצית ועוד, כולם מקומות שבהם אפשר לחסוך ולבדוק את הרגלי הצריכה שלכם באמת כדי לחתוך בהן כמה שיותר.
צרו איתנו קשר באתר או בטלפון 073-7294778
ונייעץ לכם איך לחסל את המשכנתא מהר יותר!
הגדלת ההכנסות
הגדלת ההכנסות היא השיטה השנייה שאמורה להשלים את הקטנת ההוצאות, אבל אם אין כבר במה לקצץ ועדיין אין הכנסה פנויה מספיק יש לשקול עבודה נוספת או מציאת שיטה להגדלת הכנסות פסיביות כדי לחסוך. אל תיכנסו לבורסה אם אינכם מתמצאים בה ואל תנסו לעשות בה כסף קל, אלא מצאו תכניות חיסכון שבהן תוכלו להפקיד כספים במסלול שיש בו ריבית דריבית וכמה שיותר הקלות ופטורים על מס רווחי הון, כמו קרן השתלמות, וחסכו כספים כדי להקטין כמה שיותר את המשכנתא והעול המוטל עליכם.
החזרת משכנתא במסלולים הכי כדאיים
כשאתם לוקחים משכנתא בחרו במסלול הקרן השווה, משום שזהו מסלול שבו מחזירים קודם את הקרן ומקטינים אותה ולכן גם קטנה הריבית שתשלמו עליה. ההבדל יכול להגיע לסכום של עשרות אלפי שקלים שתוכלו לחסוך בצד בינתיים, להרוויח עליו את הריבית דריבית שתוכלו לצבור בכמה שנים, ואז להמשיך בהחזר המסלולים. זכרו שהתשלומים הראשונים גבוהים ואחר כך קטנים. בירת המסלולים בדקו מראש כיצד להחזיר, כמה זמן מראש צריך להודיע ומהם הקנסות. תוכלו לחסוך הרבה כסף כך. כדי לדעת איזה מסלול לחסל קודם יש לבדוק כמה הוא עולה לכם וכמה ההחזר בכל חודש.
