בלוג

יועצי משכנתא – האומנם לא מה שחשבת?

כיצד תבחינו בין חברת ייעוץ ישירה ואמינה למשכנתאות ובין אלו שימצאו לכם פתרון מהיר ו -"זול" שיתנקם בכם בעתיד? 

המדד – חבר או אויב?

האם כדאי לבחור במשכנתא בריבית קבועה נמוכה וצמודה למדד או ריבית משתנה שאינה צמודה?

מבצע משכנתא בבנק הפועלים

בנק פועלים יצא במבצע ללוקחי המשכנתא ל-20 שנה בריבית אטרקטיבית של 2.81% במשתנה כל 10 שנים. הריבית נראית די טובה אולם חשוב לקחת בחשבון שלא מדובר רק בריבית אלא יש כמובן גם תוספת מדד

ההגבלות החדשות בשוק המשכנתאות

ההגבלה החדשה שנכנסה לשוק המשכנתאות בישראל בשנת 2010 אוררה מהומות רבות ויכולת לקחת משכנתא עד 60% משווי הנכס. איך ההגבלות החדשות של בנק ישראל ישפיעו עלינו?

כל מה שחשוב לדעת על ריבית משכנתא

כל אחד אשר הולך לבנק למשכנתאות לקחת משכנתא, מסתכל דבר ראשון על הריבית ההתחלתית ולא יודע כי יש עוד גורמים המשפיעים על הסכום שיחזיר כל חודש. ריבית המשכנתא הראשונית אשר לווה מקבל לא תמיד טובה עבורו מכיוון שהחלוקה של המסלולים, שינויי הריבית וההצמדות, לרוב לא משתלמות גם עם ריבית ראשונית נמוכה

ממה מורכבת המשכנתא שלכם

ריבית המשכנתא הינה מרכיב חשוב מאוד בהתחשב במכלול הפיננסי של ההלוואה. כידוע, ישנם מסלולים עיקריים של הלוואה ולכל אחד מאפיינים שונים שבאים לידיי ביטוי בדרכים אחרות.

בניית תמהיל משכנתא

בניית תמהיל משכנתא הינה הדרך הנכונה ביותר ללקיחת משכנתא בתנאים הטובים ביותר מדריך לבניית תמהיל משכנתא

פריסת תשלומי משכנתא

פריסת תשלומי משכנתא נועדה על מנת להקל עם ההחזרים החודשים. ניתן לבצע קיצור או הארכה של המשכנתא על ידי פעולה שנקראת "מחזור משכנתא" שבה משנים את תקופת ההלוואה הקיימ

ריבית ללא ריבית

לאחרונה חלק מהבנקים למשכנתאות נותנים הלוואה בריבית 0% ל-5 שנים.

זהו מהלך שיווקי שמאפשר לבנקים למשוך לקוחות, כאשר ריבית של 0% מעלה את ההחזר החודשי ומתפרס לזמן קצר יותר משאר ההלוואה. איך לוקחים משכנתא ללא ריבית?

ריבית בנק ישראל

המסלולים המוצעים כיום בשוק המשכנתאות בישראל, מושפעים בעיקר מהחלטתו של נגיד בנק ישראל. הנגיד הוא זה שקובע את הריבית ובכך הוא משפיע על שינויים בהחזרי המשכנתא השונים וכן על עליית המדד ומסלולי המשכנתא השונים.