מאמרי משכנתא

ההגבלות החדשות בשוק המשכנתאות

ההגבלה החדשה שנכנסה לשוק המשכנתאות בישראל בשנת 2010 אוררה מהומות רבות ויכולת לקחת משכנתא עד 60% משווי הנכס. איך ההגבלות החדשות של בנק ישראל ישפיעו עלינו?

כל מה שחשוב לדעת על ריבית משכנתא

כל אחד אשר הולך לבנק למשכנתאות לקחת משכנתא, מסתכל דבר ראשון על הריבית ההתחלתית ולא יודע כי יש עוד גורמים המשפיעים על הסכום שיחזיר כל חודש. ריבית המשכנתא הראשונית אשר לווה מקבל לא תמיד טובה עבורו מכיוון שהחלוקה של המסלולים, שינויי הריבית וההצמדות, לרוב לא משתלמות גם עם ריבית ראשונית נמוכה

ממה מורכבת המשכנתא שלכם

ריבית המשכנתא הינה מרכיב חשוב מאוד בהתחשב במכלול הפיננסי של ההלוואה. כידוע, ישנם מסלולים עיקריים של הלוואה ולכל אחד מאפיינים שונים שבאים לידיי ביטוי בדרכים אחרות.

בניית תמהיל משכנתא

בניית תמהיל משכנתא הינה הדרך הנכונה ביותר ללקיחת משכנתא בתנאים הטובים ביותר מדריך לבניית תמהיל משכנתא

חישוב משכנתאות בדרך הנכונה והטובה ביותר

חישוב משכנתאות זהו תהליך בו מבצעים חישוב חודשי על לוח סילוקין בו מחולקת המשכנתא מדי חודש לתשלום חודשי של קרן וריבית

הנגיד מגביל את שוק המשכנתאות

חדשות לא טובות לכל נוטלי המשכנתא: נגיד בנק ישראל צפוי בזמן הקרוב להטיל הגבלות נוספות על מתן משכנתאות לדירות שמחירן גבוה מ-900 אלף שקל או מיליון שקל.

החברה לייעוץ משכנתאות

החברה לייעוץ משכנתאות מספקת בעבור רוכשי דירות את המשכנתא הזולה ביותר. בנקים שונים אשר מובילים את השוק הפיננסי בישראל, מציעים ללקוחותיהם מסלולי משכנתא שונים אשר הלווים יכולים לבחור בעת לקיחת משכנתא.

פריסת תשלומי משכנתא

פריסת תשלומי משכנתא נועדה על מנת להקל עם ההחזרים החודשים. ניתן לבצע קיצור או הארכה של המשכנתא על ידי פעולה שנקראת "מחזור משכנתא" שבה משנים את תקופת ההלוואה הקיימ

ריבית ללא ריבית

לאחרונה חלק מהבנקים למשכנתאות נותנים הלוואה בריבית 0% ל-5 שנים.

זהו מהלך שיווקי שמאפשר לבנקים למשוך לקוחות, כאשר ריבית של 0% מעלה את ההחזר החודשי ומתפרס לזמן קצר יותר משאר ההלוואה. איך לוקחים משכנתא ללא ריבית?

ריבית בנק ישראל

המסלולים המוצעים כיום בשוק המשכנתאות בישראל, מושפעים בעיקר מהחלטתו של נגיד בנק ישראל. הנגיד הוא זה שקובע את הריבית ובכך הוא משפיע על שינויים בהחזרי המשכנתא השונים וכן על עליית המדד ומסלולי המשכנתא השונים.