חדשות נדל"ן

המשכנתא היא כנראה ההלוואה הכי חשובה שתיקחו בחייכם. ההלוואה הזו היא בדרך כלל מה שעומד ביניכם לבין קנייה של דירה, והסכום שלה יכול להיות גבוה

מימוש החלום לרכישת דירה מתחיל בלקיחת משכנתא מהבנק. מדובר בהתחייבות כספית גבוהה למספר לא מועט של שנים המשפיעה באופן ניכר על החוסן הכלכלי ועל ההתנהלות

חולמים לרכוש בית? שקלתם לקחת משכנתא? אתם בטח כבר יודעים שהדרך להגיע לשם היא, על פי רוב, לקיחת משכנתא. משכנתא היא הלוואה שמאפשרת לרכוש נכסים

אם אתם שוקלים לרכוש בית חדש, או לקחת משכנתא על הדירה השכורה שלכם – המאמר הזה בשבילכם. רכישת משכנתא היא החלטה פיננסית משמעותית, ובחירה בסוכן

הדרך לרכישת נכס מתחילה לרוב בבקשה למשכנתא. בעלות על בית או דירה היא אבן דרך מרגשת ומשמעותית בחייו של אדם ועבור רבים קבלת משכנתא היא

אם זכיתם בשעה טובה בדירה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן / דירה בהנחה – אתם זכאים להנחה משמעותית גם במשכנתא, בהשוואה לרוכשי דירה רגילה. מה אומרת

תהליך קבלת המשכנתא מהבנק הוא תהליך ואבן דרך שכמעט כל אזרח בישראל עובר בשלב כזה או אחר בחיים לקראת קניית דירה או בית. תהליך קבלת

מחזור משכנתא הוא נושא שרבים מתלבטים בו. האם כדאי למחזר את המשכנתא הקיימת או להמשיך עם התנאים הנוכחיים שלה? החלטה זו תלויה במספר גורמים שיש

עסקאות מקרקעין הן עסקאות נפוצות ביותר, שמתרחשות כל הזמן. אין עסקה אחת שדומה לעסקה אחרת, בכל עסקה יש אלמנטים שונים ומורכבויות שונות שמייחדים את העסקה

כאשר מדובר בביצוע עסקאות נדל"ן, על אף שמדובר בעסקאות שמתרחשות כל הזמן ואינן נדירות כלל, אנשים רבים לא בטוחים שהם יודעים את כל העלויות הנדרשות

מהי משכנתא חוץ בנקאית? ולמי היא מתאימה? מורה נבוכים, וכל מה שרציתם לדעת משכנתא חוץ בנקאית היא למעשה מעין מוצא אחרון עבור אלו אשר אינם

החשיבות של מדרגות מימון במשכנתא רכישת דירה היא ללא כל צל של ספק חלום נחשק עבור מרבית הזוגות והמשפחות במדינת ישראל. מסע רכישת הדירה מתחיל

אישור עקרוני למשכנתא – מה זה בעצם? אישור עקרוני למשכנתא הוא מסמך המונפק על ידי בנק למשכנתאות, המעיד על כך שהבנק מוכן להלוות לאדם מסוים

במדינת ישראל חיות כיום כ- 120 אלף משפחות חד הוריות, המתמודדות עם קשיים שהרבה משפחות אחרות לא חוות. אף על פי כן, ישנן הרבה נשים

מחירי הנדל"ן במדינת ישראל הם גבוהים מאוד ועדיין, הדירות נמכרות בקצב מסחרר. התשובה לכך היא שבמנטליות הישראלית, השאיפה הגדולה היא לקנות בית כערובה לחיים יציבים

נטילת משכנתא היא, עבור מרבית הלווים, העסקה הפיננסית הגדולה ביותר בחייהם. לכן מפליא לגלות כמה מעט תשומת לב מוקדשת לעסקת המשכנתא. כולם חושבים על מחיר

מדינת ישראל היא אחת המדינות הבודדות בעולם, שבה חלק משמעותי מהאזרחים והתושבים המתגוררים בה הם הבעלים של הבתים או הדירות שבהם הם גרים. היתרונות במצב

הלוואת המשכנתא לרכישת בית, דירת מגורים או נכס נדל"ן אחר היא, עבור מרבית משקי הבית בישראל, ההלוואה הגדולה והמשמעותית ביותר שהם ייקחו אי פעם. מטבע

משכנתא היא הלוואה שהמטרה שלה היא רכישת בית או דירת מגורים. לצורך הרכישה מתבצעת עסקה מעגלית שמהותה הלוואה לצורך רכישת נכס נדל"ן, העברת סכום ההלוואה

במדינת ישראל של השנים האחרונות, רבים מבין הלווים שנטלו לעצמם משכנתא לשם רכישת דירה או בית, בוחנים דרכים לשיפור תנאי המשכנתא שלהם. אחת הדרכים המקובלות

משכנתא בריבית הפריים לא צמודה, היא בין מסלולי המשכנתאות הפופולריים ביותר בתקופתנו. זהו מסלול משכנתא בעל מאפיינים ייחודיים שחשוב להבין את השפעתם על סכום ההחזרים

בחירת מסלול משכנתא היא החלטה מורכבת, התלויה במגוון פרמטרים שונים ונשענת על נתוניהם האישיים של הלווים והצרכים שלהם, שגם הם כשלעצמם – בעלי אופי דינמי.

הרבה מן הישראלים שמתכננים ליטול הלוואת משכנתא, שוקלים להיעזר ביועץ משכנתאות. יש לכך כמה וכמה סיבות טובות, כאשר העיקרית הינה פוטנציאל החיסכון האדיר בהוצאות המשכנתא,

מיחזור משכנתא הוא מהלך שלווים בעלי משכנתא קיימת מבצעים כדי לשפר את תנאי המשכנתא שלהם. בסקירה זו נסביר במה מדובר בדיוק, מהו תהליך מיחזור משכנתא

הגדלת משכנתא היא דרך מקובלת שבה אנשים לוקחים הלוואה בתנאים אטרקטיביים במיוחד. בפועל, מדובר במהלך הידוע בתור "מיחזור משכנתא", שלטובת קבלת אישור מהבנק למשכנתאות לביצועו,

קבלת הלוואת משכנתא היא תהליך עתיר בירוקרטיה, שאנשים רבים ניגשים אליו ממקום חרד, ולא במקרה. בקשת אישורים עקרוניים למשכנתא מהבנקים למשכנתאות, היא בין הפעולות הראשוניות

בעקבות הביטול של מגבלת הפריים במשכנתאות בסוף 2020, חל בשנה האחרונה גידול אדיר בהיקפי המשכנתאות שנלקחו בארץ. אולםיש מי שטוענים כי לא רחוק היום בו

בעלי דירות ובתים רבים בארץ משתעשעים לא אחת ברעיון של קניית נכסים להשקעה, אך מגלים שהם חסרים את ההון הנדרש לשם כך לאחר שרכשו נכס

משכנתא צמודת אג"ח, כפי ששמה מרמז, היא הלוואה הצמודה לאג"ח. ברוב המקרים הכוונה הינה לאיגרות חוב ממשלתיות, שהן אג"חים שהופקו בידי הממשלה בעבר או כאלו

בדומה למרבית הציבור בישראל, גם תושבים ששבים לארץ לאחר שהייה ממושכת במדינה זרה, חולמים על השגת דירה למגורים משלהם. אולם גם בקרב ציבור זה, רכישת

הלוואת משכנתא לשיפוץ הבית היא הלוואה שנהוג לקחת לקראת רכישה של נדל"ן למגורים כמו דירה או בית, או לטובת ביצוע "מתיחת פנים" לדירה או בית

ציבור החרדים בישראל מונה כעשֶירית מאוכלוסיית המדינה הכללית, כאשר שיעור החרדים בארץ גדל משנה לשנה, הודֶות לאֶחוזי הילודה הגבוהים במגזר. מחירי הדירות בארץ הולכים ומאמירים

רכישת דירה או בית מגורים היא עבור מרבית הרוכשים העסקה הגדולה ביותר שהם מבצעים בחייהם, וכגודל העסקה – כך גודל המחויבות. בדרך כלל, על מנת

אומרים ש"תזמון הוא הכל בחיים", והדבר נכון שבעתיים בביצוע עסקאות נדל"ן. לא אחת, אנשים שמתכננים לרכוש דירה שנייה, מוצאים נכס מתאים לפני שההון הדרוש להשלמת

"משכנתא בריבית קבועה לא צמודה" היא מונח שחוזר על עצמו לעיתים קרובות במסגרת השיח על מסלולי משכנתא ותמהילי משכנתאות. הכוונה מאחורי המונח הזה היא להלוואת

נטילת משכנתא כרוכה בלא מעט סיכונים, הן לנוטלי ההלוואה והן לגופים המלווים. עם זאת, ישנן כמה דרכים שבאמצעותן ניתן להקטין את חוסר הוודאות ולקחת משכנתא

משכנתא ליוצאי אתיופיה היא הלוואה בתנאים מועדפים שמדינת ישראל מעמידה לרשות בני ובנות הקהילה האתיופית, כדרך לסייע להם ברכישת דירות למגורים. מדובר בהטבה משמעותית, ולכן

הגעתם לגיל 60 ובבעלותכם נכס נדל"ן בשווי משמעותי הרשום על שמכם? ייתכן ואתם זכאים לקבל משכנתא לגיל השלישי, כנגד שווי הדירה או הבית שלכם. מהי

לא אחת רוכשי דירות נתקלים בקשיים הנוגעים לתזמון הרכישה. הדבר קורה כאשר מצד אחד, נמצא נכס שהם מעוניינים לקנות, ומאידך, ההון הנחוץ לביצוע העסקה אינו

לעיתים רוכשי נדל"ן הנזקקים להלוואת משכנתא, נאלצים לקחת אותה כמשכנתא בחלקים. זאת בשונה מלקיחת המשכנתא בתשלום אחד. כאשר לוקחים משכנתא מחולקת, מתעורר לעיתים בלבול מסוים

האסוציאציה הראשונה שעולה כאשר שאנשים שומעים את המושג 'משכנתא', היא לרוב של הלוואה שנועדה לקניית נכס נדל"ן לשימוש פרטי, כדוגמת דירה או בית למגורים ונדל"ן

רוב המשפחות בישראל שואפות לגור בנכס נדל"ן משלהן. כדי לשפר את סיכוייהם של זוגות נשואים ויחידים כאחד, לקניית דירה למגורים, משרד השיכון מעניק זכאות לקבלת

ענף הנדל"ן בישראל הוא בין תחומי ההשקעות הפופולריים יותר בקרב תושבי חוץ מאז ומעולם. לא אחת, מלווה ההשקעה בנכסי נדל"ן בארץ, בנטילה של הלוואת משכנתא

בעלי עסקים רבים בארץ מגישים בשנים האחרונות בקשות לקבלת משכנתא לעצמאים. מהי הלוואת משכנתא לעצמאיים? למי הלוואה מהסוג הזה יכולה להתאים? במה משכנתא לסקטור העסקי

משכנתא לעסקים קטנים זו הלוואה לטווח ארוך שבעלי עסקים עצמאיים רשאים ליטול על עצמם, לטובת רכישה של נכס נדל"ן לשימוש עסקי ומסחרי. בדומה להלוואת משכנתא

כאשר מתחילים לבדוק פרטים בנוגע להלוואת משכנתא ומסלולי המשכנתא המועדפים, אחד המושגים שנתקלים בהם תדיר הוא "משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד". מדובר בהלוואת  משכנתא במסלול

מרבית הישראלים בימינו, נזקקים להלוואת משכנתא כדי שיוכלו לקנות נכס למגורים. הלוואת משכנתא היא פתרון המאפשר לאנשים רבים המעוניינים לרכוש דירה או בית, להגשים את

במקרים רבים אנשים אשר לוקחים משכנתא לצורך רכישת דירה למגורים אך הם ממשיכים לגור בשכירות תקופה לא מבוטלת מרגע לקיחת המשכנתא ועד לכניסה לדירה חדשה.

בשנים האחרונות ולמרות עליית המחירים ומגפת הקורונה כמות משקי הבית בישראל שמבקשים לקחת משכנתא חדשה עולה מדי שנה. לקיחת משכנתא הינה אחת המשימות החשובות ביותר

בעשורים האחרונים נפתח עולם המשכנתאות מהתחום הפרטי בלבד לתחום המסחרי ואפשר לעסקים ואנשים פרטיים להשקיע בנכסים מסחריים בתור מקום קבע לעסק שלהם או בתור השקעת

עובדי מדינה נחשבים למגזר יציב מאוד מבחינה תעסוקתית. במקרים רבים מדובר על עובדים בעלי קביעות בעבודתם ובדרגים הבכירים מדובר גם על עובדים בעלי משכורות גבוהות

מדינת ישראל מעודדת לאורך השנים הגעה של עולים חדשים לישראל והתיישבותם בארץ. לצורך כך היא מעניקה להם הטבות שונות בכל הקשור לנושאים של דיור, השכלה

נדל"ן נחשב בעשורים האחרונים לאחת ההשקעות הטובות והמניבות ביותר בשוק ההשקעות. בדרך כלל לצורך רכישת דירה להשקעה תדרשו לקחת משכנתא לדירה להשקעה היות וערך הדירות

כמעט כל מי שרכש בחיו דירה במדינת ישראל חווה בעצמו את נושא לקיחת המשכנתא, בחירת תמהיל המשכנתא, התמקחות עם הבנקים ולבסוף חתימה על אנסוף דפים.

לקוחות מוגבלים הינם לקוחות אשר הבנק הגדיר כמוגבלים, כלומר, כבעלי חשבון בנק מוגבל. ברוב המקרים, חשבון הבנק של הלקוחות הוגבל בגלל המחאות שחזרו. במסגרת הגדרתם

רכישת דירה ראשונה עשויה להיות מפחידה מאוד, היות היא כרוכה בהוצאה כלכלית לא מבוטלת ותמיד כרוכה בחששות – האם זו הדירה הנכונה? האם המשכנתא משתלמת

אז החלטתם לבנות בית – מזל טוב! על מנת שהתהליך יעבור בצורה החלקה והנעימה ביותר, עליכם לפעול בצורה שקולה ומושכלת. מדובר בתהליך ארוך ומייגע עם

כיום, אנשים מבוגרים רבים מסיימים לעבוד בגיל 60. תוחלת החיים הארוכה מאפשרת להם לחיות חיים בריאים וארוכים למשך עוד עשורים רבים, וכתוצאה מכך אנשים מבוגרים

רכישת דירה היא אחת מהפנטזיות הנחשקות ביותר של הישראלים, ולא לשווא – רכישת דירה מעניקה יציבות וודאות כלכלית, בין אם היא נועדה למגורים ובין אם

דירה היא הפנטזיה האולטימטיבית של כל זוג צעיר, אך לאור יוקר המחייה הנוכחי, נראה כי בישראל מתהווה מציאות שבה דירה היא חלום בלתי אפשרי אלא

משכנתא לעסק ניתנת עבור בעלי עסקים אשר מעוניינים לפתוח עסק, או לשפץ את העסק הקיים. מדובר בהליך שמצריך סקר שוק נרחב, אשר במסגרתו מומלץ להיוועץ

דירה שניה הינה מקור מעולה להשקעה בעלת סיכון נמוך, אך הדרך לקבלת משכנתא לדירה שניה שתהיה גם משתלמת וגם נוחה היא לא פשוטה. משכנתא לדירה

מתכננים לקחת משכנתא לרכישת בית חדש? לפניכם מספר טיפים חשובים שיעזרו לכם להכיר את תהליך קבלת המשכנתא ולהבין כמה מהמונחים החשובים הקשורים לקבלת ההלוואה מהבנק,

רכישת דירה היא מלחיצה דיה בשוק הדיור של היום, תוסיפו על כך גם את מכירת הדירה הנוכחית שלכם, והלחץ נעשה כפול ומכופל. בעלי דירות רבים

לאחרונה, יש לא מעט משקיעים המתעניינים ברכישת נכסים בחו"ל. כאשר רוצים לרכוש נכס בחו"ל, יש כמובן לתת את ההון העצמי וכמו כן במרבית המקרים יש

מאחר שמחירי הדירות גבוהים בארץ ומרביתנו לא יכולים לרכוש דירה במלוא הסכום, הדרך היחידה כן לרכוש את אותה דירה ולהגשים את החלום הוא על ידי

יש אנשים שכל כך מתלהבים מעצם העובדה שהם רוכשים לעצמם בית, עד שהם לא מתעכבים לרגע לבחון האם קיבלו את החלטת המימון המתאימה ביותר למצבם

המשכנתא היא ההוצאה הגדולה ביותר של רוכשי הדירות וחייהם הכלכליים מסתובבים סביבה לטוב ולרע. יש מי שרואה בה עול אם היא לא מתוכננת נכון, והוא

אם החלטתם לקנות דירה והתחלתם לגייס את ההון הנדרש לכך, בוודאי הגעתם להתלבטות השנייה הכי נפוצה לאחר גיוסי ההון ושאלת המשכנתא – ממי לקנות את

מדוע מתבצע המהלך למחזור הלוואות זכאות? משרד הבינוי, בשיתוף הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, מקדמים מהלך לעידוד פירעון מוקדם, או מיחזור, של הלוואות משכנתא של המדינה

כולנו יודעים שמחזור מועיל לסביבה שלנו, אבל מחזור משכנתא?! איך המונח הזה יכול לשנות את חיינו? ובכן, האמת היא שאם תחליטו על מחזור משכנתא באופן

מיחזור משכנתא גם אם לקחתם משכנתא בתקופה של ריבית גבוהה או בתנאים לא אטרקטיביים, אתם לא מוכרחים לסבול מהבחירה שלכם לאורך כל תקופת חיי ההלוואה.

האם ריבית דריבית היא באמת פלא עולמי המתווסף לשבעת פלאי העולם? ולמה אלברט איינשטיין התייחס אליה כאל כוח עולמי עוצמתי? לפי מאמר שנכתב במגזין הניו

בשעה טובה, מצאתם את הדירה המתאימה למשפחה שלכם וגם קיבלתם מהבנק משכנתא שתעזור לכם לממן אותה. הכול טוב ויפה! ובכול זאת, כבעלי משכנתא, ראוי שתהיו

משכנתא היא בדרך כלל אחת ההלוואות הגדולות ביותר שאדם לוקח במהלך חייו. במקרה של זוג, הלוואה זו משולמת כחלק מההוצאות השוטפות של המשפחה בדומה לשכירות.

מחזור משכנתא פירושו לשלם ולפרוע את ההלוואה הקיימת ולהחליפה בהלוואה חדשה. יש סיבות רבות לכך שבעלי בתים מבקשים מהבנק מחזור משכנתא: להשיג ריבית נמוכה יותר,

 בשנים האחרונות מספר יועצי המשכנתאות רק עולה בהדרגה על פי נתונים, ניתן לראות כי בשנים האחרונות מספר יועצי המשכנתאות עלה בהדרגה וגם מספר האנשים הבוחרים

במציאות של המדינה שלנו, מרביתנו חייבים להיעזר בבנקים ולקחת משכנתא. המשכנתא עוזרת לנו להגיע לחלום הנכסף – להיות בעלי דירה. הלוואת המשכנתא שניקח תהיה בהתאם

בתקופה זו בה יוקר הדיור ממשיך להאמיר וישראלים רבים, בעיקר זוגות צעירים, מתקשים לרכוש לעצמם דירה – הגתה המדינה את התוכנית ׳מחיר למשתכן׳. תוכנית זו

עד לפני זמן לא רב אזרחים מן השורה, שנזקקו למשכנתא לצורך רכישת דירה, פשוט פנו לבנק והתנהלו ישירות מולו. בשנים האחרונות, רבים מעדיפים לפנות לייעוץ

אם אתם פנסיונרים שמתקשים ״לגמור את החודש״ אבל ברוך השם בעלי בית או דירה משלכם, אין שום סיבה שתסתפקו בחיים ״על הקצה״ במקום לנצל כל

מצאתם את דירת החלומות, הגשתם בקשה למשכנתא והבנק סרב… אל ייאוש! לא הגעתם לסוף הדרך. הסירוב של הבנק עדיין לא סתם את הגולל על החלום

אתם זקוקים למשכנתא כדי לממש את רכישת הדירה המדהימה שמצאתם, ותוהים – האם להסתפק ביועץ של הבנק, או שכדאי להשקיע עוד קצת כסף ולחסוך מעצמי

עומדים לקחת משכנתא כדי להגשים חלום ולרכוש דירה למגורים? האם יועץ משכנתא של הבנק הכין עבורכם את תמהיל ההלוואה? ובכן, רגע לפני שאתם ממהרים לחתום

לפני שנסביר, נפרט וננמק, הרשו לנו לעשות לכם ספוילר קטן ולענות על השאלה שבכותרת כבר על ההתחלה: התשובה האולטימטיבית לשאלה האם כדאי לקחת ייעוץ משכנתא,

רכישת דירה או בית עם משכנתא היא התחייבות עצומה עם השלכות כספיות נרחבות, הרבה מעבר להחזר החודשי. מפגש עם יועץ משכנתאות יאפשר לכם להבין את

בית הוא יותר ממקום מגורים. אומנם הוא משמש כמקום לגידול המשפחה, אבל בית הוא גם נכס פיננסי משמעותי. בין אם אתם רוכשים דירה בפעם הראשונה

האם אתם רוצים להיות יועצי משכנתאות אבל אינכם בטוחים איפה להתחיל? הנה ריכוז של הכישורים והמיומנויות הדרושים לכם על מנת להשיג זאת. להפוך ליועץ משכנתא

יועץ משכנתא שנלחם בשבילך – ליווי צמוד וחסכון ענק זו לא תופעה יוצאת דופן שרבים מתרגשים מרכישת הבית הראשון בחייהם, עד כדי כך שהם ממהרים