משכנתא צמודת מט"ח

תנו ליועץ שלנו לעשות לכם סדר במשכנתא עם שיחת ייעוץ חינם

Share Button

מהי משכנתא צמודת מט"ח?

משכנתא צמודת מט"ח הינה משכנתא אשר מוצמדת לשער מסויים של מטבע חוץ והריבית משתנה בהתאם לשינוי של ריבית הלייבור.

ישנם 4 סוגי מט"ח מקובלים לצורך לקיחת משכנתא

המטבעות אליהם בדרך כלל מצמידים את המשכנתא הם הדולר, האירו, הפרנק השוויצרי והין היפני. בעוד הקרן של המשכנתא צמודה לשער החליפין, הריבית צמודה לריבית הלייבור של אותו המטבע.

ריבית הלייבור בעצמה נקבעת על ידי איגוד הבנקאים הבריטי והיא מייצגת את הריבית בה הם מוכנים להלוות אחד לשני את מטבע החוץ. הריבית נקבעת לתקופות שונות של עד 12 חודשים, בדרך כלל כל שלושה חודשים או חצי שנה.

לעומת ריבית הפריים של בנק ישראל, ריבית הלייבור נחשבת לתנודתית פחות בשנים האחרונות, ולכן מבחינות מסוימות היא עדיפה עליה (למרות שיש להיזהר מתקופות בהן שערי המט"ח מסביב לעולם אינם יציבים)

באילו לוחות סילוקין ניתן להשתמש במסלול משכנתא צמוד מט"ח:

 יתרונות:

המסלול הוא מסלול בעל ריבית נמוכה ויציבה יחסית (במיוחד בהצמדה לדולר) הנקבעת רק כל מספר חודשים.

מי שמרוויח שכר בדולרים לא חשוף כמעט לשינויים בשער הדולר עצמו ולכן זהו אחד המסלולים היותר אטרקטיביים בעבורו.

ניתן גם לקחת חלק מהמשכנתא במסלול זה ולהנות מלקיחת משכנתא אופטימלית ע"י הוספת מוצר נוסף לתיק (תמהיל) המשכנתא.

באילו בנקים עדיף לקחת ריבית קבועה צמודה למדד:

חסרונות:

עדיין מדובר במסלול עם תנודתיות מסוימת ולכן גם עם פיזור סיכונים טוב פחות (למרות שהיום כבר לא ניתן לקחת את כל המשכנתא במסלול זה).

  • בנק לאומי
  • בנק פועלים
  • בנק דיסקונט
  • בנק איגוד
  • בנק הבינלאומי
  • בנק טפחות
  • בנק מרכנתיל

רוצים לקבל את המשכנתא הטובה ביותר? צרו קשר עוד היום וקבלו משכנתא בתנאים הטובים והזולים ביותר בעבורכם מלאו טופס או התקשרו 073-7294778

תנו ליועץ שלנו לעשות לכם סדר במשכנתא עם שיחת ייעוץ חינם

#

לקביעת פגישת התכנות כלכלית

מלאו טופס כאן או התקשרו 073-7294778
#