משכנתא צמודת מק"מ

תנו ליועץ שלנו לעשות לכם סדר במשכנתא עם שיחת ייעוץ חינם

Share Button

מהי משכנתא צמודת מק"מ (מלווה קצר מועד)?

משכנתא צמודת מק"מ הינה משכנתא אשר הריבית בה נשארת קבועה במשך שנה ולאחר מכן היא משתנה בהתאם לשינוי הריבית על אגרות חוב מסוג מק"מ.

המק"מ מתנהג בדומה לפריים וכאשר ריבית בנק ישראל יורדת,  הריבית על המק"מ תרד גם כן. למידע נוסף על ריביות משכנתא.

עם זאת, הפריים בדרך כלל מוכר יותר ולכן קל לשווק אותו לאנשים. (אנשים רבים אמנם מכירים את המק"מ מקניית אגרות חוב, אך לא בהכרח בהקשר של מסלולי משכנתא)

באילו לוחות סילוקין ניתן להשתמש במסלול ריבית קבועה:
  • לוח סילוקין שפיצר

יתרונות:

למסלול זה יתרונות רבים : הריבית קבועה למשך שנה שלמה גם אם הריבית במשק עולה, ובכל זאת אין הפרשי היון (עמלת פירעון מוקדם). מבחינה זו, הוא דומה למדי למסלול ריבית משתנה כל חמש שנים, אך בטווח קצר הרבה יותר.

חסרונות:

שינוי הריבית רק פעם בשנה עלול לגרום לעליה פתאומית בהחזר החודשי. מסיבה זו, אנשים רבים שוכחים שהם יכולים לבצע מחזור משכנתא רק אחרי שהם כבר שילמו סכומים גבוהים יחסית…

כמו כן, מכיוון שזהו מסלול בריבית משתנה, הוא מוגבל לעד שליש מן ההלוואה ולמעשה לא ניתן לממש את מלא הפוטנציאל שלו.

למי מומלץ לקחת ריבית צמודת מק"מ:

אם אתם מוכנים לקחת את הסיכון שהתשלום החודשי שלכם יעלה בצורה משמעותית בנקודות השינוי, אבל מחפשים ראש שקט בין שנה לשנה, זהו מסלול שיכול להתאים לכם. גם אם הבנק מסכים לתת לכם ריבית נמוכה יותר מריבית הפריים במסלול זה, ייתכן כי מסלול זה יתאים לכם (בדרך כלל הפרשי הפערים בין ריבית הפריים לריבית המק"מ הם לא גדולים במיוחד).

באילו בנקים אפשר לקחת ריבית צמודת מק"מ?

  • בנק לאומי
  • בנק איגוד
  • בנק ירושלים
לחצו כאן על מנת לראות את ריבית המק"מ המעודכנת (הסתכלו בשורה בה יש פער בין שנה בין תאריך המכרז לתאריך הפדיון)

רוצים לקבל את המשכנתא הטובה ביותר?

צרו קשר עוד היום וקבלו משכנתא בתנאים הטובים והזולים ביותר בעבורכם!

מלאו טופס או התקשרו 073-7294778

תנו ליועץ שלנו לעשות לכם סדר במשכנתא עם שיחת ייעוץ חינם

#

לקביעת פגישת התכנות כלכלית

מלאו טופס כאן או התקשרו 073-7294778
#