התקשרו עכשיו: 073-7294778

ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ)

Share Button

מהי משכנתא בריבית קבועה לא צמודה (קל"צ)?

משכנתא בריבית קבועה לא צמודה היא משכנתא שבה הריבית קבועה לחלוטין ונותרת ללא שינוי לאורך כל חיי המשכנתא. מסיבה זו, התשלומים החודשיים על הקרן הם קבועים ויורדים מדי חודש בחודשו.

היתרון המרכזי במשכנתא מהסוג הנ"ל הוא השקט הנפשי והכלכלי שהיא מעניקה ללווה.

חדשים בתחום? אל תפספסו: ריביות משכנתא: המדריך המלא.

הריבית הקבועה הלא צמודה מאוד אטרקטיבית כיום ועומדת על כ – 3.8 לעשר שנים ו – 4.5  לערך למשכנתאות של עשרים שנה. במשכנתאות ארוכות יותר, היא מגיעה אף ליותר מ – 5%. עם זאת, דווקא לטווח הארוך היא משתלמת יותר מכיוון שמסלולי הריבית המשתנה, עלולים להיות עליות חדות הרבה יותר.

יתרון נוסף ולא פחות חשוב הוא שהמשכנתא לא צמודה למדד ולכן אם המצב במשק מזניק את המדד כלפי מעלה,  מי שלקח משכנתא בריבית קבועה לא צמודה, לא נפגע מכך.

החיסרון העיקרי במסלול זה הוא שהמשכנתא מאוד יקרה כבר מהתשלום הראשון ומגלמת בתוכה את הוודאות לכך שלא תשתנה לאורך כל חיי התקופה במילים אחרות – על שקט נפשי יש לשלם…).

חסרון נוסף משמעותי – גם אם הריבית במשק תרד מאוד, הלווה לא נהנה מכך (הדבר נכון גם לריבית קבועה צמודה)

באילו לוחות סילוקין ניתן להשתמש במסלול ריבית קבועה:

לוח סילוקין שפיצר

לוח סילוקין גרייס חלקי

לוח סילוקין גרייס מלא

לוח סילוקין בלון

(עוד בנושא לוח סילוקין משכנתא)

יתרונות המסלול:

הריבית קבועה ולא משנה מה קורה במשק

מסלול משכנתא זה לא צמוד למדד המחירים לצרכן.

ההחזרים החודשים הם קבועים לאורך כל חיי המשכנתא

חסרונות המסלול:

זהו המסלול היקר ביותר, לפחות בתחילת חיי ההלוואה, ולכן גם ההחזר החודשי אינו אטרקטיבי.

למי מומלץ לקחת ריבית קבועה לא צמודה למדד:

אם אתם רוצים שלווה נפשית ולוקחים משכנתא לטווח ארוך, זהו מסלול שכדאי מאוד לבדוק, לפחות כחלק מתמהיל משכנתא  כולל (ההמלצה כיום היא שהוא יהווה בין 40% ל – 50% מן התמליל הכולל).

זהו למעשה גם המסלול היחיד בו אין כמעט סיכונים למעט הרעה חריפה במצב הכלכלי של הלווים.

בנק לאומי

בנק פועלים

בנק איגוד

בנק הבינלאומי

בנק טפחות

בנק דיסקונט

רוצים לקבל את המשכנתא הטובה ביותר?

צרו קשר עוד היום וקבלו משכנתא בתנאים הטובים והזולים ביותר עבורכם!

מלאו טופס או התקשרו 073-7294778

#

לקביעת פגישת התכנות כלכלית

מלאו טופס כאן או התקשרו 073-7294778
תפריט נגישות
#