ריבית פריים בלקיחת משכנתא

מהי משכנתא בריבית פריים?

משכנתא בריבית פריים הינה משכנתא אשר הריבית בה משתנה פעם בחודש בהתאם לשינוי ריבית בנק ישראל.
ריבית הפריים מורכבת מריבית בנק ישראל בתוספת מרווח של 1.5%.
הקרן של משכנתא בריבית פריים לא צמודה למדד המחירים לצרכן.
את ריבית הפריים ניתן לפרוע ללא קנסות וללא עמלות בכל רגע נתון.

באילו לוחות סילוקין ניתן להשתמש במסלול הפריים?

יתרונות:

1. קרן המשכנתא לא צמודה לשום דבר.
2. המרווח שהבנקים למשכנתאות נותנים הינו מרווח פוחת ( 0.9 - P ).
3. ההחזר החודשי נשאר קבוע למעט שינוי הריבית.
4. אין עמלת פירעון מוקדם כאשר רוצים לפרוע את המשכנתא.

חסרונות:

1. שיעור הריבית עדיין יכול להשתנות פעם בחודש.
2. ההחזר החודשי יכול לעלות בהתאם לעליית הריבית.

למי מומלץ לקחת משכנתא בריבית פריים?

ריבית הפריים כיום מאוד זולה ,דבר ההופך את מסלול המשכנתא בריבית פריים למסלול אטרקטיבי במיוחד המתאים למגוון רב של נוטלי משכנתאות המחפשים יציבות יחסית
גם למי שיש צפי לכניסת כספים עתידיים בטווח הקצר, מומלץ מאוד לקחת את מסלול הפריים.

באילו בנקים עדיף לקחת ריבית קבועה צמודה למדד:

• בנק לאומי
• בנק פועלים
• בנק דיסקונט
• בנק איגוד
• בנק הבינלאומי
• בנק טפחות
• בנק מרכנתיל